3-Zimmerwohnung in 4020 Linz

4020 Linz

€ 189.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
64,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Nutzfläche
64,36 m2
Etage
2
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Online-ID
5812502
Anbieter-ID
964/28089
Stand vom
21.10.2020
Kauf­preis
€ 189.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 167,03
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 92,04
Sonstige Kosten
Netto
€ 74,99
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.06.2021
Heizwärmebedarf
101 kWh/m2a
Baujahr
1956
Heizungsart
Fernwärme

Wir weisen darauf hin, dass nach Vorgaben des Auftraggebers, der angegebene Kaufpreis ein Fixpreis ist und dieser somit bis auf weiteres nicht verhandelbar ist.

Diese Wohnung im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses mit insgesamt rund 156 Einheiten verfügt über drei einzelne Zimmer, Badezimmer, WC, Gang und einer kleinen separaten Küche.

Die Ausrichtung der Wohnräume ist nach Westen hin und daher ist die Wohnung sehr ruhig und sonnig.

Der Allgemeinzustand der Wohnung darf, wie auf den Fotos zu sehen ist, als durchaus sehr gut bezeichnet werden.

Die Anlage wurde etwa 1956 errichtet, ist unterkellert und verfügt über einen großen, schönen Innenhof, der von den Bewohnern gut angenommen wird. Hier sind ein Spielplatz, überdachte Müllhäuser und Abstellplätze, die derzeit noch ausschließlich von den restlichen Mietern der Anlage verwendet werden dürfen.

Als Zubehör zur Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil vorhanden. Die Kellerdecke ist gedämmt. Die Fassade wurde Ende 2019 saniert und neu gestrichen. Der Rest der Anlage ist in einem durchaus vernünftigen Zustand. Nächste Investitionen sind im Innenhof zur Verbesserung der dortigen Situation geplant und werden nach Entscheidung über die konkreten Maßnahmen vorgenommen. Details dazu entnehmen Sie bitte den Protokollen der Eigentümerversammlung, die wir Ihnen nach Besichtigung samt weiteren Dokumenten senden.

Die Nähe zum Naherholungsgebiet Donaulände, wo gerade die neue Brücke nach Urfahr entsteht, und die rasche Erreichbarkeit der Landstraße sowie die vielen Einkaufsmöglichkeiten ums Eck sind neben der Nähe zur Landstraße besonders hervorzuheben. Öffentlicher Verkehrsanschluss ist in der Gruberstraße vorhanden.

Hier gehts zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2069704?accessKey=5f08

Wir weisen darf hin, dass die Weitervermietung der Wohnung grundsätzlich möglich, aber gesetzlich eingeschränkt ist.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

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