3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - PROVISIONSFREI

Römerstraße 74 B, 4600 Wels

€ 147.730,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Römerstraße 74 B, 4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75,47 m2
Nutzfläche
81,18 m2
Etage
2
Online-ID
6575866
Anbieter-ID
160670
Stand vom
10.09.2021
Kauf­preis
€ 147.730,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 392,98
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 157,55
Heiz­kosten
Netto
€ 44,33
Sonstige Kosten
Netto
€ 160,01
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.71 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.04.2029
Heizwärmebedarf
69 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / € 23,93 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung befindet sich in einer großzügigen Wohnanlage in der Römerstraße.

Da die gesamte Anlage autofrei gehalten wurde, sind die Wohnungen trotz der zentralen Lage sehr ruhig und die zahlreichen Grünflächen und Spielplätze können ungestört von den Bewohnern genutzt werden.

Raumaufteilung: offener Bereich für Wohnen/Essen/Kochen mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung liegt im 2. Stock, Lift ist vorhanden, hält aber nur im Halbstock.

Anfragen bitte per mail an: bettina.gruber@wimmer-real.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Lage

Hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester verkehrstechnischer Anbindung. Kindergarten und Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Bahnhof ist fußläufig in knapp 20 Minuten zu erreichen, das Stadtzentrum in etwa 25 Minuten.


Sonstiges

Die Wohnung unterliegt dem WGG und ist daher für Anleger nicht geeignet.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Blumenwelt
    188 m
  • Overcut hairdesign
    375 m
    • Puppenträume
      381 m
  • Neue Mittelschule 5/ Mozartschule,
    319 m
  • FH Oberösterreich – Campus Wels
    1,49 km
    • VHS OÖ
      1,53 km
  • Klinikum
    190 m
  • Wels Römerstraße/St.Anna
    199 m

Wimmer Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Gruber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 160670 - vielen Dank!