3-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Bindermichl
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 713,63
€ 546,75
€ 166,88
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen Wohngegend am Bindermichl. Diese gepflegte, frisch ausgemalte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC, Wohn- und Esszimmer mit Küchennische, einem Abstellraum und 2 Schlafzimmern. Ein Lift stellt den barrierefreien Zugang zur Wohnung sicher. Der großzügige Loggia lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Die Wohnung ist unmöbliert (keine Küche)!
Hardfacts:
- ca. 70,87 Wohnnutzfläche (inkl. Loggia ca. 8,17 m²)
- daher ca. 62,70 m² reine Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer mit Küchennische (unmöbliert!)
- extra Abstellraum
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Parkplatz optional (Kosten noch nicht in der Gesamtmiete inkludiert!)
- Gesamtmiete EUR 785,00 (Miete inkl. BK und jeweiliger USt; zzgl. Stromkosten, WW, Heizkosten)
Bei Bedarf kann in der Hauseigengen Tiefgarage optional ein Stellplatz zum Preis von 70,00 € pro Monat angemietet werden. (Kaution: 330,00 €) oder wahlweise ein Freistellplatz vor dem Gebäude zum Preis von 30,00 € pro Monat (Kaution: 90,00 €)
Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist.
Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Fernwärme; Warmwasser: E-Boiler
Die Wohnung eignet sich perfekt für Einzelpersonen mit Platzbedarf, Paare oder Familien mit einem Kind (max. 3 Personen -> 2 Erwachsene und 1 Kind).
Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.
Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <475m
Klinik <2.775m
Krankenhaus <1.475m
Kinder & Schulen
Kindergarten <650m
Schule <425m
Universität <2.125m
Höhere Schule <3.975m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.050m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <375m
Polizei <1.700m
Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <1.625m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <225m
Flughafen <4.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Linzer Wohngegend am Bindermichl am Ende einer Sackgasse. Sie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und ist dennoch verkehrstechnisch gut gelegen (öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, Autobahnauffahrt in der Nähe). In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule, die ideal für Familien mit Kindern sind. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1516/82 - vielen Dank!
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ATHOS Immobilien AG
Immobilienmakler-Team
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