3 Zimmer Whg. - zentrale Lage

Dallingerstraße 16, 4060 Leonding

€ 1.120,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dallingerstraße 16, 4060 Leonding
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
5500782
Anbieter-ID
193
Stand vom
28.05.2020
Provision für Mieter
2.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.120,00
Gesamt­miete
€ 1.120,00
Netto­kalt­miete
€ 900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 220,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
12 Monat
Höchstmietdauer
48 Monat
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Endenergiebedarf
22.8 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
22.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

3 Zimmer 78 m² mit Balkon - anspruchsvolles Wohnen in Leonding !!

In der 2016 fertig gestellten Wohnanlage der Mayr VuV GmbH - im Zentrum von Leonding -befindet sich diese hochwertige 3 Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss. Die Bushaltestelle der Linz Linien, der Hauptplatz von Leonding und sämtliche Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung wurde vom Vermieter mit einer neuen modernen Einbauküche von HAKA ausgestattet. Diese ist in der Miete inkludiert und verfügt über eine Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler und einen Herd mit Dunstabzug

Das Bad verfügt über einen unterbaufähigen Waschtisch, eine Badewanne mit Duschtrennwand, das WC ist in einem eigenen Raum und verfügt über ein Handwaschbecken mit Warm- u. Kaltwasser. Die Wandfliesen sind in einem zeitlosen Beige im Format 30x60 ausgeführt worden.

Der helle und offene Wohn/Essbereich bietet Platz für die Couch und eine Essgarnitur. Der große Balkon mit 13 m² ist überdacht und kann vom Wohnbereich über eine Drehtüre erreicht werden.

Das Schlafzimmer ist mit einem großen Dreh-Kippfenster ausreichend lichtdurchflutet. Die gesamte Wohnung kann mit Rollläden verdunkelt werden.

Beheizt wird die 3-Zimmer Wohnung mittels Fernwärme, die Verteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. 2 Tiefgaragenplätze und ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m² sind inkludiert. Ein Kinderwagenabstellraum, ein Trockenraum und der Fahrradabstellraum können ebenso mitbenutzt werden. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in Ihre Wohnebene.

Die Gesamtmiete warm beträgt 1200,00 EURO pro Monat, darin enthalten sind die Bruttomiete von 900,- inkl. Mwst., 220,00 Euro Betriebskosten und 80,- Euro für Wasser, Warmwasser und Heizung. Kaution 3.000,- Euro.
Die Stromkosten der Wohnung werden gesondert über einen eigenen Zähler abgerechnet.

Eine TOP Wohnung in einer TOP-Lage für anspruchsvolle Menschen, die etwas Besonderes suchen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir hier als gewerblicher Makler auftreten und bei Zustandekommen eines Mietvertrages die gesetzliche Provision in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst. verrechnen. Informationen und Besichtigungen sind natürlich kostenlos.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf unter 0810-202010 oder eine eMail an: willkommen@lewog.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 22,80
 HWB Klasse: A


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Aussichtslage

Karte nicht verfügbar

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