3-Zimmer Eigentumswohnung in bester Siedlungslage in Ranshofen bei Braunau
Kaufpreis
Zimmer
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(inkl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit eigenem Garten in bester Siedlungslage in Ranshofen bei Braunau Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung in Ranshofen besticht durch ihre sehr gute, zentrale und trotzdem ruhige Siedlungslage. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines 4-Parteien Hauses und wurde vor wenigen Jahren teilsaniert (neue Fenster aus 2022 und neue Küche aus 2018). Sie besteht aus einer Küche mit Essecke, einem Bad inkl WC, einem Vorraum, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern. Im 2. Stock befindet sich noch zusätzlich ein Mansardenzimmer, dass als Büro genutzt werden kann (auch beheizt, aber nicht in der Wohnfläche enthalten). Geheizt wird mit einer eigenen Gastherme. Außerdem gehört 1 eigener Kellerraum und ein geteiler Kellerraum zur Wohnung. Als besonderes Zuckerl bietet die Wohnung auch noch einen schönen, sonnigen und direkt beim Haus gelegenen Garten. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 251.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.
RE/MAX Innova in Braunau
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