3-Raumwohnung mit Balkon und Gartenanteil in ruhiger Siedlungslage Perg West

4320 Perg

€ 995,00
Gesamtbelastung
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4320 Perg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Gartenfläche
150 m2
Wohnfläche
72 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9493226
Anbieter-ID
176
Stand vom
31.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.800,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 995,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
78.7 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die ca. 72m² große Wohnung überzeugt durch Ihre ruhige Siedlungslage in einem Gebäude, in dem sich nur 2 Wohneinheiten mit einem ebenerdigen Zugang befinden. Westlich der Bezirksstadt Perg, im Ortsteil Aisthofen gelegen, genießen Sie hier einen ca. 10m² großen sonnigen Balkon ebenso wie einen ca. 150m² großen Eigengarten. Lage und Erreichbarkeit: Wenige Fahrminuten von der Bezirksstadt Perg entfernt sind auch Ärzte, Nahversorger und die Güter des täglichen Bedarfs, bequem mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind sogar fußläufig innerhalb weniger Gehminuten leicht zu erreichen. Dazu lädt die nahe gelegene Naturanbindung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem Abstellraum, einem eigenen WC, dem Badezimmer, zwei Schlafräumen, sowie einem großzügigen, offenen Koch- und Wohnbereich. Im Übrigen wird die Wohnung mit einer neuen Teilmöblierung übergeben, inklusive Küche samt E-Geräten. Highlights sind sowohl der ca. 10m² große Südbalkon als auch der großzügige Eigengarten. Der Balkon und der Garten sind direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und laden zu sonnigen Stunden im Freien ein. Eine Abstellfläche vor dem Wohnungseingang als Stauraum, unter anderem für Fahrräder, sowie zwei PKW-Stellplätze, runden das Gesamtpaket ab. Hinweis zur Energieversorgung und den Betriebskosten: Strom- und Gasanbieter sind frei wählbar und die Kosten dafür werden durch die künftigen Mieter selbst beglichen. Darüber hinaus sind die Betriebskosten unter anderem für Wasser, Kanal, Müll usw. bereits in der Miete enthalten. Dazu kommt, dass vom Vermieter noch eine Photovoltaikanlage angebracht wird, um zusätzlich Energie zu sparen. Hinweis zur Provision: Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an! Mieterprofil: Zusammengefasst eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Umgebung, eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur suchen, und dabei auch noch die Annehmlichkeiten eines eigenen Gartens genießen möchten. Kontakt: Sonja Knoll 0664 / 2126500

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 850 zzgl 10% USt.
Heizkosten 60
Umsatzsteuer 85
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Gesamtbetrag 995

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Knoll Immobilien

Frau Sonja Knoll

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Knoll
Naarner Straße 3, 4320 Perg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 176 - vielen Dank!