3 Minuten mit dem Fahrrad zur U1 und S-Bahn

1210 Wien

€ 860.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
125,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
213,7 m2
Wohnfläche
125,33 m2
Kellerfläche
57,25 m2
Nutzfläche
125,33 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ende 2024
Online-ID
9503117
Anbieter-ID
126570
Stand vom
06.06.2024
Kauf­preis
€ 860.900,00
Preis pro m²
€ 6.338,07
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 196,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 178,71
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.58
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Der Wacholder ist eine immergrüne Pflanze. Und genau so wohnen Sie in Ihrem neuen Zuhause am Wacholderweg. Immer im Grünen – und doch sehr gut angebunden. Gleichzeitig gilt für dieses Reihenhaus "aller guten Dinge sind drei" in Bezug auf die Wohneinheiten und die Radstrecke zur U-Bahn. Freuen Sie sich auf eine Nettowohnfläche von 125-131 m², aufgeteilt in [Zimmer], mit moderner Architektur und anspruchsvollen Grundrissen. Im eigenen Garten mit Terrasse können Sie die nötige Portion frische Luft genießen und im Sommer entspannen. Die Grundstücksgrößen betragen 214-231 m². Die Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert eigenen Strom, mit dem Sie die Wärmepumpe im Keller speisen können. Und Sie können auch mit einem Lächeln im Gesicht in Ihren Keller gehen, denn er verfügt über 50 m² Platz, den Sie für Hobbys, Fitness oder besonders ruhiges Arbeiten im Homeoffice nutzen können. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll ein Vergnügen sein. Nehmen Sie uns beim Wort: An unseren Immobilien stimmt alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Sogar die Zäune und Außenanlagen sind im Kaufpreis enthalten! Hier am Wacholderweg erleben Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand und gleichzeitig erreichen Sie den Stephansplatz in 18 Minuten mit der U-Bahn U1, wenn Sie das möchten.

Ausstattung

Reihenhaus Voller Keller 1 Parkplatz inklusive Modernes Heizsystem mit Luft/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Schnell bezugsfertig, Erstbezug Allgemein Exklusives Niedrigenergiedesign Hochwertige Hörmann Flügelverkleidung Eingangstür Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren Elektrisch bedienbares Velux-Oberlicht für zusätzliche Beleuchtung im Treppenhaus Komfortable Klimatisierung in allen Wohnbereichen Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur eigenen Solarstromerzeugung Schlüsselfertig bedeutet: Wir kümmern uns um alles. Unser besonderer Beitrag zu maximalem Komfort für Sie: Lehnen Sie sich zurück und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Markus Halbauer

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