3,5 Zimmer Anlegerwohnung

4600 Wels

€ 282.000,00
Kaufpreis
3,5
Zimmer
72,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus, Kapitalanlage/Renditeobjekt
Zimmer
3,5
Wohnfläche
72,3 m2
Online-ID
9159332
Anbieter-ID
0004003543
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
€ 282.000,00
Preis pro m²
€ 3.600,00
Provision für Käufer
€ 10.152,00
Kosten pro Wohnung
€ 194,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 117,75
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
01.07.2020
Heizwärmebedarf
121 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.48
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wunderschöne Anlegerwohnung welche über ca. 72,30m² und sich im Dachgeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses befindet.

Das Highlight dieser Wohnung ist eindeutig die ruhige und gemütliche ca. 9,22m² große Terrasse, welche sich inmitten der Wohnung befindet und vom Wohnbereich aus zugänglich ist.


AUFTEILUNG:

- Wohn-/Essbereich

- Küche

- 2x Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne und Toilette

- Diele

- Dachterrasse


Das Haus wurde ca. im 15 Jhd. errichtet, 1986 mit Bedacht auf die Geschichte des Hauses rundum saniert und bis heute laufend Instand gehalten.

Seit dem Jahre 1972 stehen die Fassade und das Gewölbe unter Denkmalschutz.


Hofseitig befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.


Aktuelle Mieteinnahmen: 7.018,08 €

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding

Herr Markus Follmer

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