293 m² Altbau-Büro stilvoll revitalisiert

4020 Linz

€ 5.406,22
Gesamtbelastung
293,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
293,18 m2
Etage
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6313727
Anbieter-ID
3618
Stand vom
20.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(19.500,00 €)
€ 19.500,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.406,22
Gesamt­miete
Netto
€ 5.051,48
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.072,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 905,92
Heiz­kosten
Netto
€ 354,74
Sonstige Kosten
Netto
€ 73,29
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahr
Barrierefrei
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2017
Heizungsart
Fernwärme

Repräsentation vereint mit modernster Büroausstattung sind die Komponenten für eine veritable Adresse in der Linzer Innenstadt. Direkt gegenüber der Landesregierung finden Sie dieses revitalisierte Büro mit ca. 293 m² in der 2. Etage des ehemaligen Headquarters der OÖNachrichten. Altbau stilvoll revitalisiert, hohe Räume, Einzelbüros  und Teambüros mit moderner Technik adaptiert. Ein klimatisierter Besprechungsraum sowie eine Teeküche ergänzen die repräsentativen Räumlichkeiten, mit dem Lift bequem erreichbar. Eingebettet in eine Mall ist auch das kulinarische Vergnügen nicht weit.        

Miete:
Euro 6.487,46 inklusive Betriebskosten, Heizung, Kühlung und Warmwasser, inklusive 20% MwSt.      

Kaution:
Euro 19.500,-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt.

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 od. 0664 60 864 102.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Bestlage in der Linzer Innenstadt, gegenüber der Landesregierung, mit hauseigener Tiefgarage.

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Ihr Ansprechpartner

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