250 m² Bürofläche im Rohausbau

Egger-Lienz-Straße 12, 4050 Traun

€ 2.604,00
Gesamtbelastung
4.5
Zimmer
250,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Egger-Lienz-Straße 12, 4050 Traun
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4,5
Büroflächen
250,39 m2
Nutzfläche
250,39 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
3974019
Anbieter-ID
201
Stand vom
12.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9.800,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.604,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 650,40
Separates WC
4
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
86 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier entstehen 250,39 m² moderne Büroflächen. Informieren Sie sich jetzt und nutzen Sie die Möglichkeit zur individuellen Planung Ihrer Büroräumlichkeiten Die gut aufgeteilte Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses (Abfahrt Franzhosenhausweg, neben Pfeiffer Lebensmittelgroßhandel). Das Büro bietet Platz für 12-14 Arpeitsplätze sowie einen Besprechungsraum. Außerdem steht Ihnen eine eigene Teeküche zur Verfügung. Nettomiete ca. € 6,51 / m² Betriebskosten ca. € 2,60 / m² * Das Büro befindet sich in Traun in der Egger-Lienz-Straße 12. Das Bürogebäude ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. So ist die Autobahnauf-/abfahrt "Franzosenhausweg" nur 2 Kilometer entfernt und die Salzburgerstraße erreicht man ebenfalls in 4 Minuten Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung (€ 35 Netto pro Parkplatz/Monat). Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Irmgard Donko unter Tel. 0664 511 9882 gerne zur Verfügung. Sie benötigen zusätzlich noch Lagerfläche? Es kann auch eine ca. 218 m² große Lagerfläche (Hochregallager) zusätzlich angemietet werden. * Die Betriebskosten für die Büroräumlichkeiten wurden auf derzeit vorliegenden Daten geschätzt. Diese können erst nach Fertigstellung der Räumlichkeiten genau berechnet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1628 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 542 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 434
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Gesamtbetrag 2604
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Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

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