233 m² PENTHOUSE DER SUPERLATIVE! POOL/SAUNA/DAMPFBAD - Herausragende Innenstadtwohnung mit feiner Spezialausstattung

Volksfeststraße 10, 4020 Linz

€ 3.300,00
Gesamtbelastung
5.5
Zimmer
233 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Volksfeststraße 10, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
5,5
Wohnfläche
233 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5447908
Anbieter-ID
5715
Stand vom
14.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.000,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 443,56
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
4 (54.13 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
3
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

PENTHOUSEWOHNUNG in der Innenstadt - Wenn Superlative nicht mehr reichen! Unweit des Hessenplatzes liegt diese Wohnung im Dachgeschoss eines wunderbar charmanten alten Stadthauses, welches liebevoll saniert wurde und daher keine Annehmlichkeiten einer zeitgemäß ausgestatteten Liegenschaft vermissen lässt. Die Landstraße und der Südbahnhofmarkt sind fußläufig erreichbar und somit mehr als nur die nötigste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Aufteilung UG: Auf ca. 233 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein perfekt durchdachtes Raumkonzept. Die Ankunft erfolgt über den Aufzug direkt in das separat gesperrte Dachgeschoss. Der Eingangsbereich dient als Garderobe zum Ablegen und Ankommen. Hinter der Wohnungstür wartet gleich der lichtdurchflutete und riesige Wohnraum. Dieser zentrale Lebensbereich ist unterteilt in Kochen, Essen und Wohnen. Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnbereich sind großzügige Außenbereiche begehbar. Darüber hinaus beherbergt diese Ebene auch ein Gäste WC. Über einen Flur gelangt man zu 2 großzügigen Schlafzimmern, wo eines einen ruhigen Innenhofbalkon hat. Ein schönes und zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC hilft bei den Notwendigkeiten des Alltags. Für genügend Stauflächen sorgt ein Wirtschaftsraum, in dem Vorräte und ein großer Tiefkühlschrank ebenso Platz finden wie Waschmaschine und Trockner (ein Wäscheabwurfschacht endet ebenfalls in diesem Raum). Über eine offene Treppe gelangt man in das OG der Wohnung. Aufteilung OG: Eine offene Galerie bietet Platz für Loungebereiche oder helle Arbeitsplätze. Über einen Flur gelangt man neben einem getrennten WC zum Wellnessbadezimmer mit Dampfdusche, frei stehender Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein großzügiges Schrankzimmer ist dem letzten Raum vorgelagert, der ebenfalls als Schlafzimmer fungieren kann. Aktuell wird er als Sauna genutzt. Das Highlight ist die im OG begehbare Terrasse mit Liegefläche, Dusche und eigenem Pool. Ausstattungshighlights: Die möblierte Küche ist hochwertig und vor allem praxistauglich ausgestattet: Gaggenau - Geräte sind dezent in den Einbauschränken versteckt. Ein Gas-Kochfeld und große Arbeitsflächen machen auch Hobbyköchen Spaß. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, der Pool (autark, mit Reinigungsroboter) auf der eigenen Terrasse verhilft zusätzlich im Sommer einen kühlen Kopf zu bewahren. Nicht nur im Winter hat man im OG mit Dampfdusche und einer ausfahrbaren Klafs Sauna einen exklusiven Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden. Geheizt wird über Fußbodenheizung, aber auch Wandheizungen und Handtuchtrockner sind vorhanden. Ein Kamin bietet besonderen Flair im Wohnbereich. Ein tolles Beleuchtungskonzept mit Spots in der Decke und im Boden sorgen für Behaglichkeit. Der Wohnung sind auch 2 Garagenplätze sowie ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Überzeugen Sie sich virtuell in unserem 360° Rundgang von den tollen Highlights dieser Traumwohnung oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin! Verträge für Strom und Heizung (Fernwärme) sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2596,76 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 403,24 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 300
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Gesamtbetrag 3300
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Heizwärmebedarf:36.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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