2-Zimmerwohnung in 4020 Linz/Stelzerstraße

4020 Linz

€ 145.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Nutzfläche
55 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5347784
Anbieter-ID
964/27647
Stand vom
27.05.2020
Kauf­preis
€ 145.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 144,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 85,46
Sonstige Kosten
Netto
€ 59,53
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Provisionsfrei
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.06.2021
Heizwärmebedarf
122.16 kWh/m2a
Baujahr
1942
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Wohnung im 2. Stock eines verhältnismäßig großen Wohnhauskomplexes nach der Landstraße verfügt neben Badezimmer mit WC, separater Küche noch über zwei weitere Zimmer. Eines der Zimmer wurde als Schlafzimmer genutzt, das andere Zimmer als Wohnzimmer.

Die Küche und das Bad gehen nach Norden mit Blick über die Privatgärten den Anlage.

Sowohl das Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer sind nach Süden in den Innenhof ausgerichtet. Hier ist kein Fahrzeugverkehr und daher ist die Lage absolut ruhig.

Die Weitervermietung ist etwas eingeschränkt. Es ist auf verschiedene gesetzliche Bestimmungen Rücksicht zu nehmen.

Da die Wohnung aber in einem recht vernünftigen Allgemeinzustand ist (Badezimmer in weiß gefliest und mit Waschbecken und Badewanne ausgestattet), ist ein recht rascher Einzug bei Eigennutzung möglich.

Perfekte Infrastruktur in einem alten, jedoch in den letzten Jahren immer beliebter werdenden Stadtteil „Kaplanhofviertel“ sind wesentliche Kaufkriterien. Neben Pädagogischer Hochschule, Bundespolizeidirektion oder Keplerklinikum sind weitere große Ausbildungsstätten oder Arbeitgeber in unmittelbarer Reichweite. Die neue Donaubrücke, die sich in Bau befindet, wird die Verbindung nach Urfahr wieder herstellen.

Große Grünflächen, eine gute Nachbarschaft, smarte Planung der Wohnung und absolute Ruhelage inmitten der Stadt sind neben der oben erwähnten Infrastruktur die Hauptvorteile.

Besichtigungen können nach schriftlicher Anfrage, Erhalt der Unterlagen samt Plan und Kenntnis der Lage der Wohnung flexibel angeboten werden.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1740124?accessKey=5e95

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