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2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich im Zentrum

Hafergasse 1, 4600 Wels
€ 754,40
Gesamtbelastung
2
Zimmer
65,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hafergasse 1, 4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
65,03 m2
Etage
1
verfügbar ab
ab 1.11.2024
Online-ID
9726506
Anbieter-ID
160851
Stand vom
03.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 754,40
Gesamt­miete
Netto
€ 640,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 552,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 88,00
Heiz­kosten
Netto
€ 42,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.03.2025
Heizwärmebedarf
111 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Leben im Stadtzentrum bietet viele Vorzüge: Die gesamte Infrastruktur der Stadt liegt praktisch vor der Haustüre und sämtliche Geschäfte, Dienstleister, Schulen, Fachhochschule sowie auch der Bahnhof sind fußläufig leicht erreichbar. Eine ideale Ausgangsposition für alle, die gerne auf das Auto verzichten.

Die Wohnung liegt direkt am Stadtplatz und ist durch Schallschutzfenster bestens vom Umgebungslärm abgeschirmt.

Raumaufteilung: großzügige Wohnküche (47 m²) mit Blick direkt auf den Stadtplatz, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Diele

Küche und Bad sind möbliert.

Die Wohnung liegt im 1. Stock, es gibt keinen Lift.

Details Mietvertrag:
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
keine Ablöse

Haustiere sind nicht erlaubt.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Wimmer Realitäten GmbH

Frau Bettina Gruber

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