2-Zimmer-Pendlerwohnung im Herzen von Linz

Promenaden Galerien, Promenade 23, 4020 Linz

€ 838,39
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
42,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Promenaden Galerien, Promenade 23, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
42,4 m2
Etagenanzahl
1
Etage
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Anfang/Mitte November
Online-ID
5786775
Anbieter-ID
TOP 4.11
Stand vom
17.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2500
Provision für Mieter
757,55 (zzgl. USt.)
Gesamt­miete
€ 838,39
Bad mit
Dusche
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2017

DIE PROMENADEN GALERIEN Im absoluten Herzen von Linz befindet sich auf fast 12.000 m² ein hochmodernes Gebäude, das einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen bietet. Die TOP 4.11 liegt im 4. OG und teilt sich auf wie folgt: - Eingangsbereich/Diele - offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche modernen Wohnkomfort: - helle Farben - Echtholzböden in den Wohnbereichen - hochwertige Badausstattung - großzügige Raumhöhe - Elektrische Raffstores an allen Fenstern - Fußbodenheizung - angenehme Raumaufteilung - Erstklassige Innenstadtlage - Kellerabteil - Fahrradraum Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermins zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Ramona Siebenhandl +43 732 / 7805-210 PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.promenaden-galerien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 534,36 zzgl 10% Ust. Küchenmiete € 87,51 zzgl. 10% Ust. Betriebskosten € 84,80 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 70,66 Heiz-, Warmwasser € 50,88 zzgl 20% Ust. Umsatzsteuer € 10,18 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 838,39 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A

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Wimmer Immobilien Service GmbH

Ihr Ansprechpartner

Ramona Siebenhandl
Promenade 23, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt TOP 4.11 - vielen Dank!