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2 Zimmer Dachgeschosswohnung im Kern von Bad Goisern

4822 Bad Goisern am Hallstättersee

€ 175.000,00
Kaufpreis

2
Zimmer

63 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

4822 Bad Goisern am Hallstättersee

Nutzungsart

Wohnnutzung

Untertyp

Dachgeschoss

Zimmer

Nutzfläche

63 m²

Etage

Alter des Gebäudes

Altbau

verfügbar ab

n.V.

Online-ID

9690354

Anbieter-ID

977

Stand vom

05.09.2024

Preise

Kaufpreis

€ 175.000,00

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kosten pro Wohnung

€ 166,12

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 166,12

Anmerkungen

Betriebskosten zzgl. Gas, Strom, Kaminholz

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Fenster, Dusche

Anzahl Separates WC

Altbau

Einbauküche

Kamin

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Kabel-/Sat-TV

Massivbauweise

Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

07.04.2031

Heizwärmebedarf

176 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

2.56

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Baujahr

1900

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas, Holz

Parken

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit in eine geschichtsträchtige und gemütliche Dachgeschosswohnung im Ortskern von Bad Goisern zu investieren.

Das Haus Nr. 16 wurde um 1900 erbaut. Die gegenständliche Altbau-Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift) und besteht aus einem Flur (Garderobe, Stauraum), einer Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Kaminherd, Bad mit Dusche, separatem WC und aus einem geräumigen Schlafzimmer. Von allen Zimmern aus bietet sich ein wunderschöner Blick in den Ort Bad Goisern und auf die umliegende Bergwelt.

Diese Wohnung bietet sich idealerweise auch als Wertanlage zur weiteren Vermietung an.

Vor dem Haus parken Sie Ihr Fahrzeug kostenlos auf "Parkplatz Mitte Bad Goisern".

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Im Ortszentrum von Bad Goisern in einem geschichtsträchtigen Wohnhaus situiert

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Herr Patrick Zürrer

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