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2 Monate mietfrei!!! Klimatisiertes Büro mit ca. 653,44 m² Nutzfläche

Blumauerstraße 29, 4020 Linz
€ 5.156,16
Gesamtbelastung
653,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Blumauerstraße 29, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Büroflächen
653,44 m2
Nutzfläche
653,44 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8602561
Anbieter-ID
1799
Stand vom
19.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 30.000,00
Provision für Mieter
24879.46
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.156,16
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 2.019,65
Anzahl Separates WC
4
Mindestmietdauer
5
Höchstmietdauer
10
Aufzug
klimatisiert
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Es handelt sich hier um eine helle, klimatisierte Bürofläche mit ca. 653,44 m² Nutzfläche ganz in der Nähe vom Linzer Musiktheater Die betreffende Einheit befindet sich im 3. & 4. OG (mit Lift!) und die beiden Ebenen sind mittels einer Wendeltreppe miteinander verbunden. Bei Bedarf können in einer hauseigenen Tiefgarage KFZ-Abstellplätze zu einem monatl. Mietpreis von € 72,-- (inkl. BK & USt.) angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Bürofläche wird zu folgenden Konditionen vermietet: im 1. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 4,-- im 2. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 6,-- im 3. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 8,-- ab dem 4. Jahr erfolgt dann eine klasische Indexanpassung lt. VPI Kündigungsverzicht für die ersten 48 Mietmonate In den ersten beiden Mietmonaten sind als zusätzliches "Zuckerl" für die künftigen Mieter nur die laufenden Kosten zu bezahlen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2613,76 zzgl 20% USt.
Betriebskosten €1683,04 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €859,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €5156,16
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:22.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Herr Norbert Riha

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Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz
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