2-geschossiges Penthouse in sehr guter Lage

Franz-Fritsch-Straße, 4600 Wels

€ 379.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
126,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Franz-Fritsch-Straße, 4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
126,18 m2
Kellerfläche
10,21 m2
Nutzfläche
142,56 m2
Etage
3
verfügbar ab
Juni 2022
Online-ID
6358436
Anbieter-ID
160652
Stand vom
18.10.2021
Kauf­preis
€ 379.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 391,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 196,15
Heiz­kosten
Netto
€ 97,16
Sonstige Kosten
Netto
€ 56,02
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.38 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.06.2031
Heizwärmebedarf
63.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2× / € 15,77 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese sehr stilvolle und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienwohnhaus, das in den 1950ern errichtet und 2005 generalsaniert worden ist.

Sie erstreckt sich über 2 Etagen - den 3. Stock und das Dachgeschoss, das im Zuge der Generalsanierung ausgebaut wurde.
Im Dachgeschoß befindet sich die große Terrasse, die fast zur Gänze überdacht ist.

Die Raumaufteilung ist offen und modern, wodurch sich die Wohnräume sehr hell und lichtdurchflutet präsentieren.

Ebene 1:

- großzügiges Esszimmer mit ebenso großzügiger, moderner und voll ausgestatteter Küche
- 3 Zimmer
- Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, WC und Fenster
- Bad mit 1 Waschbecken, Dusche, WC und Fenster
- Vorraum
- Abstellraum

Ebene 2

- 31 m² großes Wohnzimmer
- großteils überdachte Terrasse
 

Ein Teil des Wohnzimmers wird derzeit als Büro genutzt. Dieser Bereich könnte bei Bedarf auch durch eine (Glas)wand abgetrennt werden.

Die Wohnung ist mit dem Lift erreichbar. Dieser hält allerdings nur im Halbstock, der Zugang zur Wohnung ist daher nicht barrierefrei.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und 2 KFZ-Stellplätze.

Die gesamte Liegenschaft und auch die Gemeinschaftsflächen sind sehr sauber und ordentlich. Besonders erwähnenswert ist der allgemeine Spielraum für die Kinder, der überaus liebevoll ausgestattet wurde.


Lage

Die Wohnung befindet sich etwas außerhalb des Zentrums, in der Nähe des Tiergartens und des Messegeländes.

Karte nicht verfügbar

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