2. Bauabschnitt! Hochwertige Eigentumswohnungen am Linzerberg TOP 2 (EG Mitte)

4210 Gallneukirchen

€ 304.390,00
Kauf
3
Zimmer
99,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4210 Gallneukirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
50,22 m2
Wohnfläche
99,8 m2
Kellerfläche
4,9 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Frühjahr 2019
Online-ID
4859016
Anbieter-ID
146
Stand vom
27.05.2019
Kauf­preis
€ 304.390,00
Anmerkungen
Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Tiefgaragenplatz Mehrpreis 19.800 EUR!
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18.9 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.08.2026
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier entstehen am Linzerberg in insgesamt 3 Bauabschnitten 20 exklusive Drei- und Vierraum-Eigentumswohnungen zwischen 75 und 100m2, jeweils mit einer großzügigen Terrasse oder Loggia. Die Einheiten im Erdgeschoß verfügen über einen privaten Eigengarten.

Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zugeordnet und es wird Wert auf eine barrierefreie Erschließung gelegt. In den einzelnen Baukörpern befinden sich je nur 6 bzw. 8 Wohneinheiten, somit kann hier eine familiäre Atmosphäre entstehen.

Die Wohnungen werden in Massivziegelbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. Es sind großzügige, überdachte Terrassen und Balkonflächen geplant, damit die Naturlage des Projektes optimal ausgenutzt werden kann. Jedes Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage, inklusive angrenzenden Kellerräumen. Die Wohnungen können bequem über die barrierefreie Aufzugsanlage erreicht werden. Alle Einheiten werden in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" angeboten und lassen keine Wünsche offen. Eine hochwertige "Villeroy & Boch" Badezimmerausstattung, Echtholzparkettböden, ein großformatiges Feinsteinzeug, sowie Holztürzargen sind bereits im Kaufpreis inkludiert. 


Die Highlights auf einen Blick:

- Ruhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldstück
- Ziegel-Massivbauweise
- Moderne Fassadengestaltung mit Lärchenholzelementen
- Sonniger, südseitiger Hauptgarten mit Balkon, bzw. Terrassenflächen
- Niedrigenergiebauweise mit Solar-Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Internorm Kunststoff-Alufenster mit Hebe-Schiebetüre
- Beschattungssystem (Rollläden und Raffstores)
- Aluminiumeingangstüre mit Sicherheitsschließanlage
- Überdachte Terrasse/inkl. Belag in Steinoptik
- Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)
- 2 Parkplätze pro TOP (1 Tiefgarage, 1 Freiparkplatz)
- Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear"
- Tiefgarage mit automatischem Rolltor
- Barrierefreie Aufzugsanlage mit Edelstahlausstattung
- Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinyl
- Feinsteinzeug mit verschiedenen Farben
- Innentüren mit Holztürzargen
- Badezimmerausstattung "Villeroy & Boch"

Garantierter Fixpreis und Fixtermin!


Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen Termin!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <7.000m
Straßenbahn <7.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In Gallneukirchen am Linzerberg in Fußnähe zum Ortszentrum, entstehen hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnungen mit umfangreicher Ausstattung. Es handelt sich hier um eine absolute Ruhelage mit einem angrenzendem Waldgrundstück, trotzdem muss man nicht auf die Annehmlichkeiten der naheliegenden Top-Infrastruktur verzichten. Durch die verkehrstechnisch optimale Anbindung (Autobahn A7) erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in nur 15 Autominuten.

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