2 1/2-Zimmerwohnung mit separater Küche und Loggia im südlichen Zentrum von Linz

4020 Linz

€ 161.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
46,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
46,18 m2
Etagenanzahl
8
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9455446
Anbieter-ID
40878
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
€ 161.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 165,43
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.88 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
71.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen in Ihrer neuen 2 1/2-Zimmerwohnung im südlichen Zentrum von Linz! Diese vom Grundriß her zeitgemäß gestaltete Wohnung im 8. Stock eines Mehrparteienhauses bietet eine optimale Aufteilung mit separater Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer einladenden Diele und einem angenehm geräumigen Badezimmer mit WC. Die südöstliche Ausrichtung zum ruhigen Innenhof sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ein entspanntes Wohngefühl. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Loggia oder entspannen Sie sich in der Badewanne Ihres Badezimmers. Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über eine Gasheizung, jedoch besteht die Möglichkeit, auf Fernwärme umzusteigen, da diese im Wohnhaus vorhanden ist. Die Fenster wurden 1996/1997 erneuert und sind Kunststoff-Isolierfenster von Fa. Internorm. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! INTERESSE? Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und begleite Sie gerne bis zur Schlüsselübergabe! --- Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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REAL360 Immobilien GmbH

Herr Richard Mühlbauer

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