13 km vom Zentrum Wels - wohnen im Grünen

4612 Rexham

€ 215.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4612 Rexham
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
44 m2
Wohnfläche
62 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2023
Online-ID
6802562
Anbieter-ID
3342/5420
Stand vom
15.01.2022
Kauf­preis
€ 215.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (28 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Baujahr
2022
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nahe Wels im Herzen des Naturparks Obst-Hügel-Land - Scharten

 

Nur 13 km oder  ca.15 Autominuten vom Zentrum Wels entfernt entsteht in der sanften Hügellandschaft der Gemeinde Scharten  eine attraktive Wohnanlage für Jung und Jung gebliebenen. Die Lage bietet den neuen Besitzern ein Naturparadies vor der Haustüre und durch die unmittelbare Nähe zu den Städten Wels , Linz  und Eferding kann man auch  städtisches Leben genießen. Zentrales Wohnen und in der Freizeit die Natur genießen - in der Wohnanlage Scharten / Rexham wird dies zur gelebten Wirklichkeit.

Ausführung;

Es werden 24 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 53 m² - 63 m² WFL  entweder mit Eigengärten, Terrasse und Balkon sowie Lift, Kellerabteil und Tiefgarage errichtet. Das Wohnhaus wird in Niedrigenergiebauweise Ziegelmassiv ausgeführt. 

Alle Einheiten werden schlüsselfertig angeboten und haben eine umfangreiche und hochwertige Ausführung.

Auch als Anlage oder Vorsorge sind diese attraktiven Wohnungen bestens geeignet.

 

Beispiel:

Gartenwohnung TOP Nr. 7

WNFL 62 m² Terrasse 28 m² Eigengarten 38m²

KP € 215.000,-

Tiefgaragenplatz € 18.000,--

 

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtung 1,5% zzgl. 20% USt. plus Barauslagen,

Honorarnote Bau&Boden LLT 3,0% zzgl. 20% USt.

 

Sie sind an einer persönlichen Beratung interessiert oder haben Sie weitere Fragen zur Immobilie?

Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine E-Mail.

 

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Günther Ruhaltinger 0660/25 27 355

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,00


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Sonnige Lage, Grünlage

Karte nicht verfügbar

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RG Immobilientreuhand OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Ruhaltinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3342/5420 - vielen Dank!