129m² - geräumige 4-Zi-Maisonette, Grünruhelage Auberg

4040 Linz

€ 1.488,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
129,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
129,97 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5873565
Anbieter-ID
9214
Stand vom
08.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.500,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.488,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 305,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (23 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
58 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen in einer sehr gepflegten Wohnungseigentumsanlage in einer bevorzugten Urfahraner Toplage. Die Raumaufteilung ist wie folgt: 1. OG 3 Sz (14,21, 13,44 und 14,30m²), Terrasse/Loggia 15,53m², Nebenräume (Bad, Dusche und Wanne separat, Doppelwaschbecken), WC, Ar, Flur, 2. OG Wz inkl. Essplatz 34,36m², Küche eingerichtet, 10,97m²,ohne Ablöse, Terrasse/Loggia 7,17m². Ein Teil der Freifläche von 11,15m² ist nicht in der Wfl.enthalten. Die Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet. Echtholzparkett- und Fliesenböden, Schwedenofen. Haustiere erlaubt. Die Bk sind in der Gesamtmiete enthalten, Heizung (Fernwärme) nicht inkludiert, zuletzt 52,-/mon., Warmwasseraufbereitung mit Boiler, Liwestkabel, Kellerabteil, gr. Tiefgaragenplatz, div. Gemeinschaftsräume (Fahrrad-, Kinderwagen- und Trockenräume), neben dem Hauseingang befindet sich ein Schuppen mit 4,6m², gute Öffianbindung. Kaution 4500,--, Mietdauer mindestens 5 Jahre, Provision 3571,20.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1183
Betriebskosten 305
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1488
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Helmut Fragner
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

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