127 m² Bürofläche auf der Linzer Landstraße

Landstraße 82, 4020 Linz

€ 1.292,35
Gesamtbelastung
3
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Landstraße 82, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3
Büroflächen
127 m2
Nutzfläche
127 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9745235
Anbieter-ID
1777
Stand vom
11.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.000,00
Provision für Mieter
5340.10
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.292,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 530,35
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
5
Höchstmietdauer
10
Altbau
Aufzug
klimatisiert
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
118 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt hier ein ca. 127 m² großes Büro im 1. OG (mit Lift!) im Haus Landstraße 82 in 4020 Linz. Das Büro ist wie folgt aufgeteilt: ~ 1 kleines Büro straßenseitig ~ 1 großes Büro straßenseitig ~ 1 kleines Büro hofseitig ~ Teeküche (nicht möbliert!) ~ getrennte Toiletten Die beiden in Richtung Landstraße ausgerichteten Büros verfügen über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Vom EG gelangt man entweder mit dem Lift oder über das Stiegenhaus in das 1. OG, in dem sich nur diese eine Büroeinheit befindet. An der Hausfront befinden sich 3 große Werbeflächen, welche vom neuen Mieter zusätzlich angemietet werden können (Preis nach Absprache!). Die Bürofläche wird zu folgenden Konditionen vermietet: im 1. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 5,-- im 2. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 7,-- im 3. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 9,-- Kündigungsverzicht nach Vereinbarung Die Lage kann ohne Zweifel als TOP bezeichnet werden und gehört auf Grund der hohen Frequenz und der tollen Anbindung an das Linzer Öffi-Netz auf jeden Fall zu den begehrtesten Lagen in der Linzer Innenstadt. Vermietet wird nur an vorsteuerabzugsberechtigte Personen bzw. Unternehmen! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 370,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, das Büro auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 635 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 340,36 zzgl 20% USt.
Heizkosten 101,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 215,39
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1292,35
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage senden

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Herr Norbert Riha

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Billa
    9 m
  • Bipa
    28 m
    • Sequins
      34 m

  • Volksschule 08
    194 m
  • Höhere technische Bundeslehranstalt
    247 m
    • Kindergarten Langgasse
      282 m

  • Goethekreuzung
    49 m

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1777 - vielen Dank!