1-Zimmer Wohnung mit Balkon in Perg unbefristet zu vermieten!

Linzerstraße 67, 4320 Perg

€ 497,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Linzerstraße 67, 4320 Perg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
32 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9770396
Anbieter-ID
7834/124
Stand vom
16.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.500,00
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 497,00
Gesamt­miete
Netto
€ 419,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 345,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 63,64
Heiz­kosten
Netto
€ 29,17
Sonstige Kosten
Netto
€ 10,00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.11.2030
Heizwärmebedarf
75.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese helle 1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in 4320 Perg. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, gründlichst gereinigt und es wurde ein neuer Boden verlegt.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift) und hat ca. 32 m² Wohnfläche + ca. 7m² südseitigen Balkon.

Neben dem Wohnraum mit angrenzender offener Küche befindet sich in der Wohnung ein helles Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum. Die Küche ist mit vermietet - keine Ablöse! Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet genug Fläche für eine Garderobe. Zusätzlich zur Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein fix zugeteilter PKW-Freistellplatz vorhanden. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <775m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <825m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <9.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt neben der Polizeiinspektion Perg. Das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt. Es handelt sich hier um eine ruhige, grüne Lage.

Sonstiges

Mietbeginn: ab sofort
Provisionsfrei!
Kaution: 1.500,-- €
Miete inkl. Betriebskosten, Heizung & MwSt. 499,- € (Strom ist nicht inkludiert).

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc
E-Mail: lindinger@immo-broker.at
Tel.: 0676/81419652

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches / familiäres Naheverhältnis besteht.

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BL Immobroker GmbH

Herr Ing. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc

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