1. Donaureihe: EXKLUSIVES PENTHOUSE

4040 Linz

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
119,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
119,82 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5598627
Anbieter-ID
823
Stand vom
02.07.2020
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 352,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (189.10 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Rollstuhlgerecht
Endenergiebedarf
26.5 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
26.5 kWh/m2a
Baujahr
2014
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

1. Donaureihe: EXKLUSIVES PENTHOUSE

Beschreibung:

Exklusiv, ruhig, modern, die Donau zu Füßen. So lässt sich dieses Penthouse am besten beschreiben. Im Herzen von Alturfahr bietet der Alltag Urlaubsflair. Durch die groß angelegte Freifläche mit Dachterrasse on Top (ca. 189 m2) - mit Blick auf das Linzer Schlossmuseum und die Donau - erlebt man in den eigenen 4-Wänden ein Gefühl von Freiheit. Durch den dörflichen Charakter von Alturfahr und die Donaulände sowie den Donaustrand direkt vor der Türe kommen Erholungsuchende und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Wem das noch nicht genug Urlaubsfeeling ist, der hat auf der Dachterrasse die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools.

Die Wohnung befindet sich im oberen Stockwerk eines Neubauobjektes mit 6 Wohneinheiten. Mit dem Lift geht es direkt in die Wohnung. Auf ca. 120 m2 befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie zwei weitere Zimmer mit einem zweiten Bad. Ein großzügiger Abstellraum bietet nicht nur genügend Stauraum, auch Trockner und Waschmaschine finden hier ihren Platz. Die Terrasse kann von sämtlichen Räumen aus betreten werden. Durch die moderne Architektur und das lichtdurchflutete Design lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Der praktisch angelegte Grundriss, die sehr gute Wohnraumaufteilung, Barrierefreiheit und die Liebe zum Detail lassen Wohnen zum Erlebnis werden. Keine Wünsche offen lässt auch die hauseigene Garage. 3 Parkplätze stehen hier dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung.

Um in die Linzer Innenstadt zu gelangen, kann man das Auto jedoch getrost stehen lassen. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Hauptplatz, Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 26,50 kWh/(m2a)

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. Elisabeth Holzmüller unter +43 676 / 4222422 jederzeit gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis auf Anfrage.

Provision

Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,50


Lage

Sonnige Lage, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

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