1.000 m² Grund mit Gebirgsblick inklusive! Reihenhaus mit perfekter Raumaufteilung in Toplage Spallerhof - 4020 Linz - direkt vom Eigentümer

Scheibenpogenstraße 21, 4020 Linz

€ 579.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Scheibenpogenstraße 21, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
929 m2
Gartenfläche
783 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9476368
Anbieter-ID
6650/27896
Stand vom
18.07.2024
Kauf­preis
€ 579.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
96 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.89
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

4020 Linz / Spallerhof / Scheibenpogenstraße 21 : 


Dieses perfekt durchdachte Reihenhaus präsentiert sich noch als ungeschliffener Rohdiamant und wartet darauf von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Sicherlich ist Einiges zu tun, aber mit guten Ideen und geschickten Handwerkern wird dieses wunderbare Haus für Sie und Ihre Familie innerhalb kurzer Zeit zu einem Wohntraum.
Der Garten stellt sich aktuell als Naturjuwel dar und kann sofort genossen werden, ein besonderes Highlight ist mit Ausblick bis ins Gebirge.
Dieses Haus ermöglicht Ihren Kindern auch ein unbeschwertes Aufwachsen in einer beschaulichen Umgebung.
Die Ausrichtung ist südseitig und dadurch sind alle Wohnräume sonnendurchflutet.

Das Wohnumfeld ist geprägt durch beste Infrastruktur. Sämtliche Schulen, Ärzte, Nahversorger, Banken und Post sind sehr gut erreichbar. Weiters haben Sie eine optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt: Hummelhofbad, Sportplätze, Tennisplätzen, Parkanlagen, Fitnesspacour, Minigolfplatz, Radwege.

Alle wichtigen Daten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 140m²

Raumeinteilung:

Erdgeschoss: Vorraum, 2 Wohnräume mit Zugang zum Garten, Geräumige Küche und Gäste WC mit Handwaschbecken

Obergeschoss: 3 Räume, Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC

Dachgeschoss: 2 große Räume

Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz zum Verstauen. Vom Keller aus erreicht man auch den Garten.

Der haustechnische sowie bauliche Zustand ist nicht mehr ganz zeitgemäß und Bedarf somit gewisser kleinerer Modifizierungen.

Grundstücksfläche: ca. 929 m² Garten

Sofort verfügbar!

Gesamtkaufpreis € 579.000,--

Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <625m
Krankenhaus <1.125m
Klinik <2.350m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <75m
Universität <2.725m
Höhere Schule <3.600m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <725m
Polizei <1.975m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <925m
Bahnhof <1.725m
Autobahnanschluss <550m
Flughafen <3.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
 

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