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Urban - Starterhit mit Balkon und viel Potential!

€ 119.000,00 Kauf
1 Zimmer
35 m2

Online-ID: 10101351 https://immobilien.tips.at/immobilien/G87PPD

Adresse

1100 Wien

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Johannes Qiu
Durchwahl: +436767403353

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
35 m2
Etagenanzahl
6
Etage
5
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
10101351
Anbieter-ID
6541849
Stand vom
25.04.2025
Kauf­preis
€ 119.000,00
Provision für Käufer
3%
(zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 138,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
20
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
117 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr
1949
Baujahr laut Energieausweis
1949

Bleiben Sie fit! Diese spannende 1-Zimmer Wohnung im 5.Stock (ohne Lift) überzeugt durch seine clevere Raumaufteilung. Ganz entspannt, gelangen Sie durch den Vorraum in den großzügigen Wohn-/Schlafbereich. Die praktische Küche mit Balkon und Speisekammer ist getrennt begehbar. Im Bad mit WC können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche mit Balkon - Wohn-/Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Lassen Sie Ihre Kreativität freien Lauf! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53 Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse kleine und große Geschäfte, Lokalitäten, Bars, Restaurants, Cafés, Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie und ziehen sich durchgehend über die gesamte Favoritenstraße bis zum Hauptbahnhof. Genießen Sie am Wochenende die kulinarische Vielfalt am Viktor-Adler-Markt, denn dieser lädt praktisch zum Ausprobieren der Köstlichkeiten ein! Öffentlicher Verkehr: Optimal! Die Straßenbahnlinien 6, 11 und die Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B sind in Kürze zu erreichen. In nur 4 Minuten gelange Sie zur U1 Station Reumannplatz.

Lage

Dieser Wohnhit befindet sich im Bezirk Favoriten nahe dem Reumannplatz mit einer optimalen öffentlichen Anbindung. Profitieren Sie darüber hinaus von der Einkaufsmeile Favoritenstraße mit ihren zahllosen Einkaufsmöglichkeiten. Erholen Sie sich am Wochenende im nahegelegenen Amalienbad oder genießen Sie einen Spaziergang im Helmut-Zilk-Park oder im Wielandpark.

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