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Start-up Ordination im Ärztehaus Prinz-Eugen-Straße

€ 670,83 Miete
1 Zimmer
47 m2

Online-ID: 10089171 https://immobilien.tips.at/immobilien/G7TX53

Adresse

4020 Linz

Anbieter

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Jürgen Markus Harich
Zentrale: +43 50 6596 8002
Durchwahl: +43 50 6596 8002
Mobil: +43 676 8141 8018

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
1
Nutzfläche
47 m2
Online-ID
10089171
Anbieter-ID
0004005617
Stand vom
14.04.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.200,00
Provision für Mieter
Netto
€ 1.341,67
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 670,83
Gesamt­miete
Netto
€ 670,83
Netto­kalt­miete
Netto
€ 533,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 137,50
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
05.06.2024
Heizwärmebedarf
45 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
1

Gesamtfläche: ca. 47 m² (inkl. anteiligem Gemeinschaftsbereich)


• 1 Ordinationsraum (21,46 m²)

• 1 Abstellraum (5,25 m²)

• Gemeinschaftsempfang und -wartebereich (anteilig 15,17 m²)


  • teilmöbliert
  • barrierefrei (2. Stock)
  • Fußbodenheizung
  • 1 Tiefgaragenplatz (optional) und 1 Außenstellplatz


In unmittelbarer Nähe des KUK, des UKH und den Ambulatorien der ÖGK ist eine 

Ordination mit 2 Räumen zu vermieten. Empfangs- und Wartebereich sowie WC’s stehen gemeinschaftlich mit anderen Ordinationen zur Verfügung. Das professionelle Arbeitsumfeld ist besonders gut geeignet als Start-up für die Gründung einer eigenen Ordination. Für die Gründungsphase wird eine Staffelmiete angeboten.


Die zentrale Lage (Ecke Prinz-Eugen-Straße/Garnisonstraße) bietet einerseits eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Autobahnanschluss Prinz-Eugen-Straße andererseits eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt bei der Haltestelle der öffentlichen Buslinien 17, 19, 45, 71 und 77.

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