40 m² Geschäftslokal in der Herrenstraße zu mieten!
Online-ID: 10088283 https://immobilien.tips.at/immobilien/G7T9RK
Adresse
Herrenstraße 23, 4020 LinzAnbieter
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Ihr Ansprechpartner
Herr Claudio Feistritzer Promenade 9, 4020 LinzDurchwahl: +43 732 / 77 088 5 - 22
Mobil: +43 664 / 12 88 000
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
SHOP - ATELIER - STUDIO - BOUTIQUE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: 39,99 m² Raumaufteilung: Auslage, Eingang, Schauraum, WC Stockwerk: EG Nettomiete / m²: € 16,25 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG In einem gepflegten Altbau an der Herrenstraße befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit ca. 40 m² Nutzfläche. Praktische Auslagenkästen und Schaufenster eignen sich zur Ausstellung der angebotenen Waren. Die Shopfläche kann auch indiviuell unterteilt werden. Es können Adaptierungsarbeiten in Absprache mit dem Eigentümer durchgeführt werden. Leider ist in diesem Objekt keine gastronomische Nutzung möglich. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses ebenerdige Geschäftslokal an der Herrenstraße im Herzen von Linz ist öffentlich sehr gut mit Bus und Straßenbahn erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Shoppingmeilen "Landstraße" und "Spittelwiese". Parkplätze sind in den nahegelegenen Tiefgaragen anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Fliesen Schaufenster: vorhanden WC: vorhanden Heizung: Fernwärme Rolltor: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 16,25 / m² / Monat Gesamtmiete: € 650,00 / Monat Betriebskosten: € 1,69 / m² / Monat Betriebskosten: € 67,63 / Monat Heizkosten: € 33,01 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 4 Jahre Kaution: € 3.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 650 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 67,33 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 33,01 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 150,07 | |
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| Gesamtbetrag | € | 900,41 | |
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| Heizwärmebedarf: | 137.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||