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Zeit für Gemütlichkeit - herrliche Eigentumswohnung mit Ausblick in die Berge

€ 398.000,00 Kauf
116,5 m2

Online-ID: 10079367 https://immobilien.tips.at/immobilien/G7HX8B

Adresse

4820 Bad Ischl

Anbieter

s REAL Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Preining
Zentrale: +43 5 0100 26302
Mobil: +43 664 8181570

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
116,5 m2
Nutzfläche
116,5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
10079367
Anbieter-ID
964/31010
Stand vom
28.03.2025
Kauf­preis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 425,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 425,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
9,9 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.06.2034
Heizwärmebedarf
114 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gerne bieten wir an eine großzügige (ca. 116,5 m² Wohnnutzfläche), gepflegte und sofort beziehbare Wohnung mit fantastischem Panoramablick in schöner und attraktiver Lage in Bad Ischl.

Tolles Raumkonzept mit folgender Aufteilung: Vorraum, Büro/Kinderzimmer, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Stauraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Aussichtsbalkon mit ca. 10 m². 

Von den Eigentümern wurden im Jahr 2007 Dachgauben mit neuem Dach errichtet.

Ergänzt wird das Raumangebot um einen Keller/Abstellraum - weiters ist ein allgemeiner Wirtschaftsraum vorhanden, der allen Parteien zur Verfügung steht.

Ausreichend Parkmöglichkeit ist gegenüber dem Gebäude vorhanden.  

 

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Wichtige Information: Laut Vorbehaltszonen-Verordnung der Stadtgemeinde Bad Ischl kann die Wohnung nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers/Hausverwaltung/Grundbuch/EA. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Galerie