*** URBANE RANCH - GROSS UND KLEIN ***
Online-ID: 10067355 https://immobilien.tips.at/immobilien/G6J7HQ
Adresse
4030 LinzAnbieter
KUPPEK Immobilien
Ihr Ansprechpartner
Frau Anita KuppekZentrale: +43 650 218 67 40
Mobil: +43 650 / 218 67 40
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*** URBANE RANCH - GROSS UND KLEIN ***
2 Häuser - Ein Zuhause - Viel Freiheit - Doppelgarage - Pool
Willkommen in einer Immobilie, die Raum zum Leben, Träumen und Gestalten bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.688m² präsentiert sich dieses Anwesen mit 1 großen Wohneinheit ( ca. 135m² Wohnfläche mit 5 Zimmern + Wintergarten) und 1 kleinen Wohneinheit mit 2 Zimmern ca. 62m² + Wintergarten. Unmittelbar neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Partyraum mit Küche und WC. Mitten im Grünen liegt der Pool mit 9m x 4m und einer aufschiebbaren Poolabdeckung (Chlor)
Umgeben von der Natur, dennoch urban angebunden, vereint das Objekt einen ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein Rückzugsort mit Potential.
BESICHTIGUNGSVIDEO: https://youtu.be/5YqP-En0niE
Eckpunkte:
* Große Wohneinheit Bj 1936, 1970 renoviert, 2000 renoviert - 1 Kellerraum mit ca. 15m² (5 Zimmer mit Wintergarten)
* Kleine Wohneinheit Bj 2000 ( 2-Zimmer mit Wintergarten)
* Wohneinheiten sind getrennt (1 Gaszähler für beide Wohnungen)
* Sanierung 2000 (Wasser, Strom, Kanal, Dachstuhl)
* Grosse Gundstücksfläche 1688m²
* Doppelgarage mit Montagegrube und kl. Partyraum 16,25m² (Küche mit Brunnenwasser versorgt) und WC
* Großes Pool 9 x 4m mit aufschiebbarer Poolabdeckung (Chlor)
* Mehrere Gartenhütten verteilt auf dem Grundstück
* Liebevoll angelegter gepflegter Garten
* Finanzierungsangebote schnell und unverbindlich - gute Konditionen!!!
Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
Lage
Sonnige Lage, Wohngebiet