Attraktive Geschäftsfläche in der Linzer City - wenige Schritte zur Landstraße!
Online-ID: 10036903 https://immobilien.tips.at/immobilien/G5JLQ9
Adresse
Bethlehemstraße 1b, 4020 LinzAnbieter
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Ihr Ansprechpartner
Herr Claudio Feistritzer Promenade 9, 4020 LinzDurchwahl: +43 732 / 77 088 5 - 22
Mobil: +43 664 / 12 88 000
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BOUTIQUE - OFFICE - SCHAUFENSTER - INNENSTADT QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 79 m² Verkaufsfläche: ca. 50 m² Schaufenster: 2 x ca. 3 m Raumaufteilung: Geschäftsfläche, Büro, Lager, Teeküche, WC Stockwerk: Erdgeschoss Nettomiete / m²: € 17,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Geschäftslokal befindet sich unweit der bekannten Linzer Landstraße und bietet eine ansprechende Verkaufsfläche von ca. 50 m². Ein Büro sowie ein Lagerraum und ein WC befinden sich im hinteren Bereich des Objektes. Darüber hinaus besticht dieses Objekt mit einer Schaufensterfront von jeweils ca. 3 m links und rechts neben dem Eingangsbereich. Der geschmackvoll ausgestattete Geschäftsraum eignet sich hervorragend für ein kleines Geschäftslokal oder Büro mit Kundenverkehr. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Bus- und Straßenbahnverbindungen sind an der Haltestelle "Taubenmarkt" in 2 Gehminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Kurzparkzonen und in den Parkhäusern. AUSSTATTUNG Zustand: gut Möblierung: vorhandene Einbaumöbel/Teeküche können abgelöst werden Schaufenster: 2 mit je ca. 3 m Heizung: Fernwärme KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 17,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.343,00 / Monat Betriebskosten: € 1,65 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 130,80 / Monat Heizkosten: € 1,05 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 82,71 / Monat Strom: nach Verbrauch Kaution: € 7.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1343 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 130,8 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 82,71 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 311,3 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1768,56 | |
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| Heizwärmebedarf: | 122.64 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.35 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||