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Anlageobjekt oder Eigennutzung – Praxisräumlichkeiten barrierefrei in Schärding

€ 426.570,00 Kauf
142,19 m2

Online-ID: 9798116 https://immobilien.tips.at/immobilien/FXSBCH

Adresse

4780 Schärding

Anbieter

IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Lackner
Zentrale: +43 7723 21478

Objektdaten

Adresse
4780 Schärding
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Untertyp
Praxis
Grundstück
1 719 m2
Nutzfläche
142,19 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9798116
Anbieter-ID
478
Stand vom
12.02.2025
Kauf­preis
€ 426.570,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 544,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 544,00
Anzahl Separates WC
2
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.05.2025
Heizwärmebedarf
15.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Anlageobjekt oder Eigennutzung – Praxisräumlichkeiten barrierefrei in Schärding

Sie planen in der Bezirksstadt Schärding eine Arztpraxis zu eröffnen, suchen für Ihre Zwecke helle und freundliche Räumlichkeiten oder wollen einfach ein lukratives Anlageobjekt?

Hier werden Sie fündig. Auf ca. 142 m² im 2. Stock, natürlich barrierefrei zu erreichen, steht diese bestens ausgestattete Praxis zum Verkauf.

Die Praxis befindet sich in einer sehr guten Lage unweit vom Stadtzentrum im DLZ am Passauer Tor. Derzeit befinden sich mehrere Ärzte, ein Gewerbe und eine Regionalzeitung im Gebäude. Schon bei der Errichtung des Gebäudes wurde auf die Bedürfnisse von Patienten Rücksicht genommen.

Die Räumlichkeiten lassen sich aufgrund der bestehenden Flächenwidmung (Nutzungsänderung) auch anderweitig nutzen.

Fakten:

  • Ca. 142 m² Nutzfläche
  • Helle und freundliche Räume
  • Fußbodenheizung
  • Stellplätze
  • Sehr gute Lage
  • Sehr gute Ausstattung
  • Bauland – gemischtes Baugebiet
  • HWB: 15,40/ m² a
  • fGEE: 0,70

Diese hochwertige Immobilie trifft Ihre Bedürfnisse. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

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