Modernes Bürogebäude voll vermietet zu verkaufen !!! ANLEGEOBJEKT
Online-ID: 9742879 https://immobilien.tips.at/immobilien/FWJJ2G
Adresse
4052 AnsfeldenAnbieter
UNO Immobilien
Ihr Ansprechpartner
Herr Mag. Franz Neubauer Kirchengasse 1, 4061 PaschingZentrale: +43/7229/70533
Durchwahl: +43 664/3601171
Mobil: +43 664/3601171
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses MODERNE Objekt, auf 2552 m² Grundfläche, befindet sich in bester Lage (Autobahnauffahrt A1 Knoten Haid). Ausgestattet wrude es sowohl im Innen- als auch im Außenbereich nur mit den hochwertigsten Materalien.Gasheizung , Parkettböden, Photovoltaik am Dach. mehrere Balkone In den Betriebskosten ist alles inkludiert. 15 Parkplätze., davon 11 in der Tiefgarage . Für Eigentnutzung könnten 749 m2 Büro freigemacht werden Highlights: - bepflanztes Becken im Außenbereich / Naturstein im öffentlichen Bereich - Personalküche - moderne Aufzugsanlage - Brandmelde- und Überwachungsanlagen - Automatische Raumregelung (Vollklimatisierung) in den Büroräumen für Heizen und Kühlen - Kühldecke - Doppelboden - Lamellenvorhänge - Zugangsregelung mittels Fingerprint-Technologie derzeit 21.000 Euro Nettomieteinnahmen pro Monat. Das entspricht einer Rendite von ca. 6,5 % unverhandelt Es gibt nur langjährige Mieter. LEGEN SIE IHR ANGEBOT
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 78.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.96 | ||