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Traumhafter Seeblick!

€ 1.199.605,00 Kauf
117,41 m2

Online-ID: 9704579 https://immobilien.tips.at/immobilien/FVLW7M

Adresse

4810 Gmunden

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingeburg Schallmeiner
Durchwahl: +43 676 841 420 235
Mobil: +43 676 841 420 235

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Wohnfläche
117,41 m2
Kellerfläche
4,96 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9704579
Anbieter-ID
127858
Stand vom
28.01.2025
Kauf­preis
€ 1.199.605,00
Preis pro m²
€ 8.498,80
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Balkon/Terrassenfläche
47,48 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Traumhafter Seeblick - hochwertige Ausstattung - ruhige Lage! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Gmunden! Diese exklusive Terrassenwohnung besticht durch ihre unvergleichliche Lage und ihre hochwertige Ausführung. Direkt in Gmunden gelegen, bietet diese Immobilie eine erstklassige Wohnqualität im Herzen dieser charmanten Stadt. Die Wohnung, ein Erstbezug aus dem Jahr 2023, wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117,41 m² eignet sich diese Terrassenwohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 gerne zur Verfügung.

Lage

5 Gehminuten zur Straßenbahn, 10 Gehminuten zum Traunsee, eine Autostunde nach Wien und nach Salzburg

Sonstiges

Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation (nicht im Kaufpreis enthalten) können um 29900.- pro Stellplatz erworben werden. Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kamin, Lift, Barrierefrei, Markisen/Raffstores, PV Anlage für Wärme und Kühlenergie, Videogegensprechanlage, Fenster und Schiebeelemente von Josko ONE.

Galerie