Klappen Sie Elemente ein, die Sie für die Druckansicht nicht benötigen.


Drucken

START-UP Bürofläche im Lentia Citycenter in Linz/Urfahr!

€ 1.000,06 Miete
1 Zimmer
60,39 m2

Online-ID: 9186723 https://immobilien.tips.at/immobilien/FDXD8K

Adresse

4040 Linz

Anbieter

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Durchwahl: +43 664 8157533
Mobil: +43

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Zimmer
1
Büroflächen
60,39 m2
Nutzfläche
60,39 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9186723
Anbieter-ID
40824
Stand vom
28.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.000,06
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 275,38
Höchstmietdauer
10
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
86.91 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung

Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten! - OPTIMAL FÜR START-UPS - Diese Bürofläche besteht aus: Ca. 60,39m² (ca. 53,92 m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil). Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 6. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen. Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet. KOSTEN: - Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 10,00/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom - auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung. Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar ab sofort Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €603,9 zzgl 20% USt.
Betriebskosten €229,48 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €166,68
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €1000,06
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Galerie