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Ertragsobjekt in zentraler Lage

€ 180.000,00 Kauf
176 m2

Online-ID: 9069830 https://immobilien.tips.at/immobilien/FBF42G

Adresse

4942 Gurten

Anbieter

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis

Ihr Ansprechpartner

Frau Irene Schober
Zentrale: +43 50 6596 9783
Mobil: +43 676 8141 9783

Objektdaten

Adresse
4942 Gurten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Grundstück
437 m2
Wohnfläche
176 m2
Online-ID
9069830
Anbieter-ID
0004003563
Stand vom
31.03.2025
Kauf­preis
€ 180.000,00
Provision für Käufer
€ 6.480,00
Badezimmer
3
Anzahl Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
243 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5.89
Baujahr
1894
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2

Ertragsobjekt in zentraler Lage – Nähe Bahnhof

Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1894 wurde im Jahr 2000 teilsaniert (Fenster, Fassade, Bäder, Elektroleitungen).

Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 176 m² bietet das Objekt derzeit:


EG: 1 großzügige Wohnung (ca. 73 m²) - ist vermietet

OG: 2 Wohnungen mit ca. 39 m² und 50 m²

Zusätzliche Ausbaureserve: Aufstockung für 2 weitere Wohnungen mit je ca. 50 m² möglich


Beheizt werden die Wohnungen mittels Elektroheizung/Radiatoren.

Im Außenbereich befinden sich Abstellflächen und ein kleiner Garten zur allgemeinen Benutzung.

Wasserversorgung durch eigenen Brunnen, Kanalanschluss vorhanden.

Nicht barrierefrei, sofort verfügbar!






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