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1/12
€ 899,52
2 Zi.
63,29
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Einbauküche
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem liebevoll sanierten Altbau, ein Lift ist vorhanden.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Lokalitäten lassen kaum
...
Wünsche offen.
Das Objekt ist mit hellen Parkettböden ausgestattet, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, d.h. ohne Ablöse.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-Essküche mit Kochnische, 2 Schlafzimmer
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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1/11
€ 1.015,87
2 Zi.
61,54
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Diese neu sanierte Wohnung liegt direkt im Zentrum von Linz. Die Wohnung ist sehr ruhig da sie hofseitig ausgerichtet ist. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet und verfügt über eine neue Einbauküche. Diese ist fixer
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Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-Ess-Raum und Schlafraum mit Raumteiler
**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter**
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1/6
€ 2.380,01
4 Zi.
118,22
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Ein 4-Zimmer-Penthouse mit ca. 120 m² Wohnfläche - auf 2 Ebenen wohnen - mit 3 Schlafzimmern. Mit Blick ins Grüne und doch mitten in der Stadt. Eine moderne Design-Küche im offenen Wohnbereich, mit einer großzügigen Terrasse mit Blick in den
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grünen Innenhof. Ansonsten ist die Wohnung unmöbliert. In der 2. Wohnebene gibt es 3 Zimmer und ein Badezimmer, sowie einen Balkon. Die moderne Architektur beeindruckt, wenn man das Penthouse betritt.
Parken kann man bequem im Innenhof (Miete/Monat € 120,-- inkl. Steuern). Die Linzer Landstraße (fußläufig 5 Minuten entfernt) mit seinen Restaurants und Geschäften lädt ein zum Bummeln, Shoppen und Genießen.
Wohnen direkt im Herzen der Stadt - wer möchte das nicht?
Miete:
Euro 2.380,-- inklusive Betriebskosten, inklusive MwSt.
Strom und Heizung (Fernwärme) nach Verbrauch.
Kaution:
Euro 6.300,--
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
Mieterprovision:
Provisionsfrei
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1/11
€ 749,47
2,5 Zi.
59,14
m2
Scharitzerstraße 30, 4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
unterkellert
Wohnen im Zentrum
Neubau in zentraler Innenstadtlage an der Ecke Scharitzerstraße 30, perfekte 2,5 - Zimmerwohnung im 3. OG des Hauses.
Raumaufteilung:
- Vorraum / Diele
- Küche mit Top - Ausstattung - offenes Wohnen / Essen
- WC - Badezimmer
...
- Zimmer
- Toilette
- Gang
- Abstellraum.
Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden.
Ein PKW - Stellplatz kann auf Wunsch in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden! Kosten per Monat inkl. BK | USt. € 98,00.
Lust auf einen Tapetenwechsel? Umzug? Besichtigungswunsch?Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €580 zzgl 10% USt.Betriebskosten €101,34 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €68,13------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €749,47------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:26.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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1/8
€ 1.266,10
3 Zi.
83,1
m2
Landstraße 105, 4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
WG-geeignet
Die Linzer Landstraße - eine der zentralsten und besten Lagen von Linz
In den vergangenen Jahren ist die Landstraße bis zum Volksgarten hin saniert worden und bietet dadurch jetzt noch mehr Wohnkomfort und ist auch für neue Geschäfte sehr
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interessant geworden. Der Volksgarten ist nicht nur sehr zentral gelegen, sondern bietet auch genug Platz für Erholung im Grünen.
Das Haus Landstraße 105 bietet für den Mieter alle erdenklichen Vorzüge, da sich im Haus auch div. Geschäftslokale befinden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als hervorragend bezeichnet werden.
Die ca. 83,18 m² große Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohn- Essbereich, einer hochwertiger Einbauküche (ablösefrei!), einer wunderschönen Loggia mit Blick in die Innenstadt, einem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer bzw. Büro, einem großen Badezimmer (mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), einem kleinen Badezimmer (mit Dusche und
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1/4
€ 115,80
12
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Dieser Stapelparker befindet sich in einer Wohnanlage im Domviertel und darf ausschließlich für angemeldete Fahrzeuge verwendet werden.
Die Zufahrt zur Garage erfolgt mittels Autolift.
Maximale Fahrzeughöhe: 1,50 m
Maximale Fahrzeuglänge: 5 m
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Maximales Fahrzeuggewicht: 2.000 kg
Maximale Radlast: 500 kg - siehe Stapelparkerordnung
In der Anlage befindet sich ein Musterfoto
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1/2
€ 897,60
3,5 Zi.
61,67
m2
Leonfeldnerstraße 210, 4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Traumhafte 3,5 -Zimmerwohnung mit Balkon
Die Wohnung befindet sich im neuem Stadthaus, welches 2012 erbaut wurde - sehr guter Verkehrsanbindung, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Uni, Ärzte und Kulturstätten befinden sich in unmittelbarer
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Nähe. Perfekter Grundriss mit moderner Ausstattung.
Ausstattung: - super – moderne Küche mit Geräten -überkomplett- - Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper - moderne Fliesenböden - Echtholzparkett - Fußbodenheizung.
Raumangebot:
- Eingangsbereich / Diele
- Wohnen / Küche / Essen mit Zugang zum Balkon
- Abstellraum
- Bad mit Toilette
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Ankleidezimmer.
Ein PKW Abstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 85,00 per Monat angemietet werden. Beziehbar ab 01.07.2024
Ihr neues zu Hause? Lust auf Tapetenwechsel?
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gern zur Ihrer Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem
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1/13
€ 798,85
2 Zi.
54,5
m2
Hamerlingstraße 2, 4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
unterkellert
Die sehr helle, ca. 54,5 m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 4. Obergeschoß (mit Lift!) eines 4-stöckigen Hauses in der Hamerlingstraße 2 in 4020 Linz.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit integrierter, voll
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ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) und einer separaten Toilette (mit Handwaschbecken).
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle, Nischenrückwand, Spüle, Armatur und Unterleuchte
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch durch die tolle Infrastruktur in der direkten Umgebung (Bäcker im Haus, div. Restaurants in unmittelbarer Umgebung, Trafik nebenan, nur ein paar Schritte ins nächste Fitness
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1/10
€ 887,70
2 Zi.
50,13
m2
Landstraße 71, 4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Es handelt sich hier um eine Wohnung, welche sich im denkmalgeschützten "Poschacher-Haus", direkt an der Linzer Landstraße gelegen, befindet. Sämtliche Wohnungen im Haus wurden sehr hochwertig ausgestattet, die Parkettböden, die Kastenfenster und
...
die Türen wurden erhalten und sehr aufwendig saniert. Im Dachgeschoß wurden zusätzlich noch 4 Penthäuser in einer einzigartigen Bauweise geschaffen.
Die betreffende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG und besteht aus einem Vorraum, einer separaten Küche (komplett eingerichtet und ablösefrei!), einem großen Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den hofseitig gelegenen Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Doppelwaschbecken samt Unterbauschrank und Spielgelschrank mit Licht, Badewanne samt Duscharmaturen und Duschtrennwand, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß) und einer separaten Toilette mit integrierter Bidetfunktion (mit Handwaschbecken).
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht
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1/11
€ 1.224,34
3 Zi.
71,71
m2
Hopfengasse 17, 4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
TOP 3- Zimmer Wohnung mit Balkon
3 Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen und verweilen im Herzen von Linz und hochwertig ausgestatteter Küche und Badezimmer. Dazu eine hofseitige Loggia mit ca. 10m² samt Blick in den grünen Innenhof und viel Ruhe. Die
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großzügige Raumaufteilung dieser Wohnung bietet jede Menge Platz um sein individuelles Wohnerlebnis zu schaffen. Ein Wohn- und Essbereich inklusiver vollausgestatteter Designerküche sowie 2 separat begehbare Zimmer runden das Angebot ab und laden ein zu einem einzigartigen Wohngefühl.
HIGHLIGHTS
✔ Beste Zentrumslage!
✔ Technische Ausstattung der Wohnung am letzten Stand der Technik
✔ hochwertige möblierte Küche
✔ Fertig installierte Beleuchtungskörper
✔ Montierte Plissees an den Fenstern
Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann um EUR 112.- angemietet werden.
Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die
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1/9
€ 997,70
2 Zi.
72
m2
Rainerstraße 10, 4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Es handelt sich hier um eine geräumige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum der Linzer Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift im Halbstock!) und ist komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über ca. 72
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m² Wohnnutzfläche die sich wie folgt aufteilen:
~ Vorraum
~ Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösefrei!)
~ hofseitigem Balkon (vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar)
~ Schlafzimmer
~ Gäste-WC (mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß)
~ Badezimmer (mit Waschtisch, Spiegelschrank mit Licht, Badewanne mit Duscharmaturen & Duschtrennwand, Kasterl und WC)
~ Abstellraum
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle, Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Armatur und Nischenrückwand
Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr
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1/19
€ 2.354,00
3 Zi.
174
m2
Rainerstraße 10, 4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Perfekte Penthousewohnung über 2 Etagen mit Terrasse und Balkon im Zentrum von Linz
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in an der Ecke Rainerstraße/Auerspergstraße, nahe dem Hotel Schillerpark und bietet einen wunderschönen Ausblick sowohl in
...
Richtung Norden als auch in Richtung Westen.
Die Immobilie verfügt über ca. 174 m² Wohnnutzflache die sich wie folgt auf zwei Etagen aufteilen:
EG:
~ ein schöner, offener Eingangsbereich
~ ein WC mit Handwaschbecken
~ eine komplett eingerichtete Küche
~ ein helles Wohnzimmer mit Barbereich
~ ein Esszimmer
~ ein Schlafzimmer
~ ein Bad mit Badewanne, Dusche und Sauna
~ eine Terrasse mit Wasser, Licht und Strom
OG:
~ ein kleiner Wohnbereich
~ ein Kinderzimmer
~ ein Bad mit Dusche und WC
~ ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
~ ein Balkon
Die Wohnung ist teilweise möbliert, die großen Fensterflächen sind mit elektrisch bedienbaren, außenliegenden Raffstores ausgestattet.
m EG befindet sich ein versperrbarer
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1/11
€ 795,00
2 Zi.
65
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in der Nähe der Landstraße. Die Nähe zu den Nahversorgern und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für einen komfortablen Alltag.Die Wohnung ist Teil eines gepflegten
...
Mehrparteienhauses und verfügt über einen Aufzug, der den Zugang erleichtert. Merkmale der Wohnung:Zentrale Lage in der Nähe der Landstraße Nahversorger in unmittelbarer Umgebung Öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbarNicht barrierefreiVollmöbliertEnergieausweis, zu einer Vergleichswohnung, ist vorliegend.
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1/8
€ 719,40
2 Zi.
43,15
m2
Friedrichstraße 4, 4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Top
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1/8
€ 1.023,70
2 Zi.
68,67
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Linz: Hochwertige Mietwohnungen und Geschäftsfläche im Zentrum | Wohnung Top 6Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 20 hochwertigen Mietwohnungen und einer Bürofläche im Erdgeschoss und Tiefgarage in der Pillweinstraße. zentrale Lage in Linz
...
lebendige und pulsierende Nachbarschaft hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage die Dachgeschoßwohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung Tiefgarage & Lift bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard PV-Anlage für grüne Energie Fernwärme - Heizkosten werden direkt mir der Linz AG abgerechnet Bezugsbereit mit 01.08.2024
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1/8
€ 805,20
2 Zi.
55,96
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Linz: Hochwertige Mietwohnungen und Geschäftsfläche im Zentrum | Wohnung Top 13Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 20 hochwertigen Mietwohnungen und einer Bürofläche im Erdgeschoss und Tiefgarage in der Pillweinstraße. zentrale Lage in Linz
...
lebendige und pulsierende Nachbarschaft hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage die Dachgeschoßwohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung Tiefgarage & Lift bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard PV-Anlage für grüne Energie Fernwärme - Heizkosten werden direkt mir der Linz AG abgerechnet Bezugsbereit mit 01.08.2024
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1/12
€ 913,98
1,5 Zi.
57,35
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
Diese Galeriewohnung bietet Wohnen mit besonderem Flair. Vor der Wohnung ist eine großzügige Terrasse, welche zur kreativen Gestaltung und "Urban Gardening" einlädt.
In der Erdgeschossebene befindet sich der Wohn-Essbereich mit moderner Küche
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und das großzügige Badezimmer inkl. WC. Eine Sambatreppe führt zur Schlafgalerie, die Raumhöhe von etwa 7 m verleiht dieser Wohnung ein einzigartiges Ambiente.
Im Innenhof gibt es jede Menge Fahrradabstellplätze. Eine allgemeine Waschküche (2 Waschmaschinen & 2 Trockner mit Kartensystem) und ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (ablösefrei). Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme.
Raumaufteilung: Vorraumbereich, Wohnküche, Bad/WC, Schlafgalerie, Terrasse (13,25 m²)
Parken: Tiefgarage im Haus, Miete brutto EUR 149,00 pro Monat (Kaution, Provision, MV-Vergebührung/Finanzamt)
**Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!**
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1/9
€ 849,09
2,5 Zi.
58,58
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und gemütlichen Balkon zu vermieten!
Diese ca. 58,58m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen
...
Raumaufteilung. Der ca. 6,72 m² große, südlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar, welches vom lichtdurchfluteten Esszimmer samt Einbauküche mittels Flügeltüre abtrennbar ist.
Das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette nebenan und der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil.
Weiters steht allen MieterInnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:
€ 90,00 inkl. Betriebskosten und USt
Bei einer Anmietung
Top
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 835,35
2 Zi.
54,83
m2
Semmelweisstraße 36-38, 4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Wohnen - Nahe Linzer Zentrum, Fachhochschule, Unfallkrankenhaus, Donaulände
In den "Squadro Appartments" gelangen 26 Wohnungen mit hervorragender Raumaufteilung zur Vermarktung, welche alle provisionsfrei und ab sofort vermietet werden.
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Die Wohnanlage besteht aus 4 Trakten mit je sechs oberirdischen Geschossen und einem Untergeschoss. 4 Trakte umschließen dabei einen im Kern befindlichen Innenhof.
Insgesamt besteht das Projekt aus 91 Wohneinheiten und 86 Garagenstellplätzen.
Die Wohneinheiten verfügen alle über großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien und werden auf 2-4 Zimmer verteilt.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 90,00 € (inkl. USt und Betriebskosten) angemietet werden.
Zu den Ausstattungshighlights gehören:
Neubau
Lage Nahe Stadtzentrum, Donaulände, Cineplexx, Krankenhäuser
Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia)
Einbauküche
möbliertes Bad
Kellerabteil
Tiefgaragenplätze verfügbar
Wasch- und
Top
Premium
1/22
€ 1.725,33
4 Zi.
119
m2
Ottensheimer Straße 25, 4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den 3. Stock des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 119 m2. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für reichlich natürliches Licht und eine warme Atmosphäre.
Ausstattung:
Wohnfläche: 119
...
m2
Keller: 8 m2
Loggia: 6 m2
2 Außenstellplätze à 25 EUR netto pro Monat
Kein Lift vorhanden
Terrakotta-Boden im gesamten Penthouse (außer Badezimmer Fliesen, im Schlafzimmer Holzschiffboden und keine Heizung - bei Bedarf mit elektrischem Heizkörper zu beheizen)
Gasheizung mit Fußbodenheizung (Heizkörper im Schlafzimmer)
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Teilmöbliert mit Küche, diversen Schränken u. sämtlichen Verbauten
Lage: Das Penthouse in der Ottensheimerstraße bietet eine erstklassige Lage in Linz mit einem unvergleichlichen Ausblick auf die Donau. Die Nähe zum Wasser und die malerische Umgebung schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Verfügbarkeit von